Проектът Св. Никола Хаус Резиденс се намира в най-тихата част на местност Свети Никола. В същото време само на 350 м. от главната пътна артерия ул. „Арх. Манол Йорданов“. Тишина и чист въздух са основните предимства. Комплексът ще се изгради на терен от 1166 кв.м. Разпределен между 3-те къщи, така че да осигури уединение и комфорт на всеки от тях.
Изчистените външни форми в скандинавски стил, в съчетание с визията ни за практично вътрешно разпределение на обитаваното пространство с естественото му преливане от закрита към градинска среда създават уют и хармония. Наблягаме също и на светлината в дома, но същевременно обръщаме внимание на естественото охлаждане чрез предвидените топлоизолации, естествено засенчване на големите прозорци, предвиденото изложение на комплекса спрямо лятното слънцестоене и проектираното подово отопление и топла битова вода за зимните месеци! Възможност за поставяне на фотоволтаици по покривите за допълнителна енергоефективност, както и предвиденото трифазно захранване за зареждане на електрически автомобили, в комбинация всичко това създава уникален комфорт на обитаване, ниски сметки и устойчива във времето среда.
Сградите ще бъдат включени към градската канализационна и водопреносна мрежа.
Местоположение: град Варна, ул. „Арх. Желязко Богданов“ 10, местност Свети Никола
Етап: предстоящо започване
Брой къщи: 3
Конструкция и Архитекура
Конструкцията на сградите е монолитна стоманобетонна безгредова с греди по контура, изпълнена от бетон с клас по якост на натиск: С25/30 за всички конструктивни елементи. Външните ограждащи стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли.
Хидроизолацията на сградата в основите ще е изпълнена с добавка към бетона за повишаване на водоплътността на бетона, площадкови дренажи и газопламъчна изолация.
Покривите са стоманобетонни, като ще бъдат завършени със система тип Окачена фасада с топлоизолация и допълнително водоотблъскваща мембрана, запечатана с облицована ламарина от SRP click сестемата на немската фирма LINDAB. Системата от покрива плавно със скрито водоотичане на водите, ще премине към фасадите на вторият етаж създавайки чувството за монолитност.
Фасадна облицовка ще бъде комбинация от няколко материала: Варовиково плочи по цокъла на сградата, повърхностно обработени за намаляване на задържане на прах и прахови частици. Залепени с висок клас лепило и механично закрепени за фасадата; Покриви и стени на втори етаж окачена фасада от немската фирма LINDAB; Дървена облицовка на част от фасадата от обработено Термо дърво; Стъклени парапети на втори етаж.
Дограма и фасадни системи: Висок клас Алуминиева дограма на белгийския производител Reynaers Aluminium; Ниско емисионно четири-сезонно стъкло; Стъклени парапети с лек огледален филтър по балкони и тераси; Луксозни входни блиндирани врати с височина 220см. на немската фирма Horman.
Отопление и вентилация
Централно подово отопление, конвектори за охлаждане за всяко едно помещение, включително и битова гореща вода, което ще премахне единични бойлер в баните и ще даде както повече място, така и повече капацитет и икономия. Предвидена е подготовка на цялостна система за подово отопление, както и линии за охлаждащите стенни тела, както и централно подгряването на топла вода. Цялата система ще се захранва от термопомпа по избор на клиента.
Подовото отопление създава комфорт за уеднаквяване на температурата в помещенията и темпериране на цялата сграда през цялата година, което от своя страна създава уникално по рода си усещане при обитаване на помещенията и същевременно значително намаляване на месечните сметки.
Шумоизолация и комфорт на обитаване
Въпреки липсата на градски шум, всяка къща е предвидена да бъде построена абсолютно самостоятелно без наличието на общи конструктивни елементи, както основите така и всички междинни стени ще бъдат самостоятелни за всяка къща.
Допълнително за този ефект ще помогне и двойния стъклопакет на дограмата, която ще бъде монтирана и облепена с ленти за намаляване на шума от външната среда.
Цялостното изграждане на система за подово отопление ще намали шума от стандартно използваните в бита конвекторни тела с вграден вентилатор, както и монтирането на топлоизолация по пода ще намали допълнително шума между етажите.
Функции умен дом
По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление.
