Проектът Ваялар Резиденс е сгушен в най тихата част на местност Горна Трака, гр.Варна. Тишина и чист въздух са основните предимства. Комплексът ще се изгради на парцел в непосредствена близост до Борова гора и Фатрико дере, което само по себе си предоставя уникален микроклимат смесвайки чистия горски въздух с морският бриз.
Изчистените външни форми в съчетание с визията ни за практично разпределение на обитаваното пространство с естественото му преливане от закрита към градинска среда създават уют и хармония. Наблягаме също и на светлината в дома, но същевременно обръщаме внимание на естественото охлаждане чрез предвидените топлоизолации, естествено засенчване на големите прозорци, предвиденото изложение на комплекса спрямо лятното слънцестоене и проектираното подово отопление и топла битова вода за зимните месеци! Всичко това създава уникален комфорт на обитаване, ниски сметки и устойчива във времето среда.
Местоположение: град Варна, местност Горна Трака
Етап: в процес на строителство
Брой къщи: 5
Конструкция и Архитекура
Конструкцията на сградите е монолитна стоманобетонна безгредова с греди по контура, изпълнена от бетон с клас по якост на натиск: С25/30 за всички конструктивни елементи.
Хидроизолацията на сградата в основите ще е изпълнена с добавка към бетона за повишаване на водоплътността на бетона, площадкови дренажи и газопламъчна изолация. Покривите ще бъдат завършени с PVC мембрана, механично свързана на фирма SIKA.
Външните ограждащи стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли.
Фасадна облицовка ще бъде комбинация от няколко материала: Варовиково плочи по цокъла на сградата, повърхностно обработени за намаляване на задържане на прах и прахови частици. Залепени с висок клас лепило и механично закрепени за фасадата; Еталбонд по бордове на тераси и козирки; Дървена облицовка на част о фасадата от обработено Термо дърво;
Дограма и фасадни системи: Висок клас PVC дограма на немския производител Rehau; Ниско емисионно четири-сезонно стъкло; Стъклени парапети с лек огледален филтър по балкони и тераси; луксозни входни блиндирани врати с височина 220см. на водещ Гръцки производител.
Отопление и вентилация
Има изготвен проект за централно подово отопление както за отопление така и за охлаждане за всяка една от къщите включително и битова гореща вода, което ще премахне единични бойлер в баните и ще даде както повече място, така и повече капацитет и икономия. Същото може да бъде изградено срещу допълнително заплащане от клиента. Предвидена е цялостна система на немската фирма Oventrop. Като подгряването на вода ще се извършва чрез термопомпа по избор на клиента.
Подовото отопление създава комфорт за уеднаквяване на температурата в помещенията и темпериране на цялата сграда, което от своя страна създава уникално по рода си усещане при обитаване на помещенията и същевременно значително намаляване на месечните сметки.
Шумоизолация и комфорт на обитаване
Въпреки липсата на градски шум, всяка къща е предвидена да бъде построена абсолютно самостоятелно без наличието на общи конструктивни елементи, както основите така и всички междинни стени ще бъдат самостоятелни за всяка къща и къщите ще бъде отделена допълнително със слой топлоиолация една от друга.
Допълнително за този ефект ще помогне и двойния стъклопакет на дограмата, която ще бъде монтирана и облепена с ленти за намаляване на шума от външната среда.
Цялостното изграждане на система за подово отопление ще намали шума от стандартно използваните в бита конвекторни тела с вграден вентилатор, както и монтирането на топлоизолация по пода ще намали допълнително шума между етажите
Метални блиндирани входни врати на водещ Гръцки производител с нужните уплътнения.
Функции умен дом
По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление.
